Regularização de Imóvel: Sanches Regularizações e Engenharia em Campo Grande, São Paulo
A regularização de imóvel é um processo essencial para garantir que construções estejam em conformidade com a legislação urbana e edilícia. Seja para imóveis residenciais, comerciais ou industriais, a Sanches Regularizações e Engenharia oferece assessoria completa em todo o estado de São Paulo, cuidando de todas as etapas junto aos órgãos competentes.
O que é a regularização de imóvel?
Regularizar um imóvel significa legalizar construções que foram realizadas sem aprovação da prefeitura, sem alvará ou sem documentação completa. Esse processo torna o imóvel apto para venda, financiamento, averbação e obtenção de licenças como o Habite-se e o AVCB.
Quando a regularização é necessária?
Ela é obrigatória em diversos cenários:
- Imóveis construídos sem alvará ou planta aprovada
- Construções com área maior do que a registrada
- Imóveis com mudanças de uso (de residencial para comercial, por exemplo)
- Imóveis antigos sem documentação atualizada
Etapas da regularização de imóvel
A Sanches Regularizações e Engenharia conduz o processo de forma técnica e eficiente, com as seguintes etapas:
- Levantamento técnico da edificação
- Elaboração ou atualização da planta do imóvel
- Emissão de ART e projetos complementares
- Protocolos e trâmites junto à prefeitura
- Emissão do alvará de regularização e documentos legais
Benefícios de regularizar seu imóvel
A regularização imobiliária traz segurança jurídica, aumenta o valor de mercado do imóvel e evita multas ou embargos. Além disso, torna possível obter financiamentos, escrituras, averbações e outros serviços junto aos cartórios e instituições financeiras.
Imóveis industriais e comerciais
No caso de imóveis industriais e comerciais, a regularização é ainda mais crucial, pois envolve exigências de órgãos como o Corpo de Bombeiros, Vigilância Sanitária, CETESB e prefeitura. A Sanches oferece suporte técnico completo nesses casos.
Documentos geralmente exigidos
- Planta da edificação
- Certidão de matrícula atualizada
- CPF/CNPJ do proprietário
- Laudos e ARTs assinados por responsável técnico
- Comprovante de IPTU
Atendimento especializado em São Paulo
A Sanches Regularizações e Engenharia atua exclusivamente no estado de São Paulo, com experiência em regularizações em diferentes municípios e conhecimento técnico das legislações locais. A empresa garante agilidade, segurança e conformidade legal em todo o processo.
